Zukunftssicher Wohnen in Ostelsheim: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit neuer PV-Anlage & Wallbox

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ostelsheim bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 201 m² ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung. Die Immobilie steht auf einer Grundstücksfläche von 760 m² und setzt sich aus einem Ursprungsbau von 1952 sowie einem Anbau aus dem Jahr 1979 zusammen. Der generelle Zustand des Objekts ist gepflegt und zeichnet sich durch fortlaufende Modernisierungen aus, wobei die Fassade bereits um das Jahr 2005 neu gestrichen wurde und seit ca. 1979 über eine Außenisolierung ab dem Erdgeschoss verfügt. Ein besonderes Highlight ist die hochmoderne und zukunftssichere Anlagentechnik, die eine im Jahr 2025 neu installierte Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher, Ersatzstromfunktion und einer Wallbox in einer der beiden unterkellerten Einzelgaragen umfasst. Unterstützt wird die Energieeffizienz durch einen modernen Öl-Brennwertkessel aus 2016 sowie eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung. Die Raumaufteilung der Immobilie ist durchdacht und bietet zwei separate Wohneinheiten sowie ein vielseitig nutzbares Untergeschoss. Die teilweise modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem zeitgemäßen Badezimmer, einer gepflegten Einbauküche und einem großzügigen Wohnbereich mit überdachtem Südbalkon. Im Obergeschoss sorgt ein Wohnzimmer mit Galeriebereich und Wendeltreppe für einen individuellen Charme, ergänzt durch angenehme Korkböden sowie einen Ost- und Westbalkon. Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss mit einem ausgebauten Gästezimmer samt eigenem Bad, einem Hobbyraum mit separatem Zugang und praktischen Nutzräumen wie einem klassischen Gewölbekeller. Abgerundet wird das Angebot durch einen weitläufigen Garten mit Rasenflächen und Gartenhaus sowie einen Dachspitz mit weiterem Ausbaupotenzial, wodurch die Immobilie Wohnkomfort und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbindet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025