Charmantes Reihenendhaus mit Ausblick und Potenzial in Ostelsheim

Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
75395 Ostelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCQ1BFCMSW

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in dieses charmante Reihenendhaus in Ostelsheim, das auf Sie wartet, um wieder in vollen Glanz zu erstrahlen. Mit ca. 216 Quadratmetern Wohnfläche und acht Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder Paare, die Wert auf individuelle Freiräume legen. Die Immobilie aus dem Jahr 1975 präsentiert sich in einem gepflegten Originalzustand und bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Hier finden Sie eine Küche als auch ein offenes Wohn- und Esszimmer mit anschließendem großen Sonnenbalkon und einem herrlichen Ausblick. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herz des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Im angrenzenden Gebäudeteil haben Sie dann noch ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer, die evtl. sogar noch Potenzial für weiteren Wohnraum mit sich bringt. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein großes Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere große Zimmer, ein kleines vollständiges Bad sowie zwei Kellerräume und ein kleineres Zimmer. Für Ihre Waschmaschine findet sich ein eigenes Plätzchen im Wasch- und Heizkeller. Zudem gelangt man vom Untergeschoss auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Garten.

Sonstiges
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt werden. Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer und Maklercourtage trägt der Käufer. Dieses Exposé wurde von uns mit Sorgfalt zusammengestellt. Die objektbezogenen Angaben beruhen im Wesentlichen auf den Informationen und Unterlagen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
2.217,59 €
Stellplätze
2
Provision
3.57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
OG:
- Zwei große Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- überdachter Balkon

EG:
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche => durch das Entfernen einer Schrankwand, wäre eine offene Küche möglich
- großer Sonnenbalkon
- Schlafzimmer
- Großes Tageslichtbad
- separates WC
- Büro/Kinderzimmer o.ä.
- Abstellraum

UG:
- insgesamt 3 weitere Zimmer
- kleines Badezimmer (innenliegend)
- mehrere Keller-/Abstellräume
- Waschküche
- Heizung und Öllager
- separater Eingang
- Zugang zur Terrasse mit Garten

Übergreifend:
- Ausstattung generell baujahrstypisch
- Ölheizung
- 1 Garage
- 1 Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus liegt in der malerischen Gemeinde Ostelsheim im Bundesland Baden-Württemberg. Ostelsheim bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Im Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule, höhere Schulen sind in den Nachbarorten schnell erreichbar. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn, die Sie in alle Richtungen führt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend ausgebaut. Verschiedene Buslinien und der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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