ANFRAGE STOPP ! EFH-ruhige Alleinlage-Ideal für Pferdeliebhaber -Reitplätze-Ställe-Teiche-Natur-2016 modernisiert

Dieses charmante Einfamilienhaus in Osten vereint ländliche Ruhe mit außergewöhnlichem Potenzial für Tier- und insbesondere Pferdeliebhaber. Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage und bietet mit einem ca. 16.000 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen zum Träumen und Leben - umgeben von Natur, mit weitläufigen Weideflächen und herrlichem Blick ins Grüne. Für die Pferdehaltung ist bereits vieles vorhanden: Reitställe sowie 2-3 Reitplätze ermöglichen eine komfortable Nutzung direkt am eigenen Zuhause. Das großzügige Areal bietet darüber hinaus reichlich Platz für weitere Tierhaltung, Auslauf und individuelle Gestaltung. Das Bauernhaus wurde ca. 1900 errichtet und 1935 per Baugenehmigung zum Wohnhaus umgebaut. Das Haus befindet sich in einem teilweise im Jahr 2026 renovierten Zustand. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilt sich eine klassische Raumaufteilung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, Diele zur Verfügung. Die in 2016 erneuerten Kunststoff-Sprossenfenster tragen zu einem gepflegten Gesamteindruck bei. Die Hausfassade wurde 2016 erneuert und fachmännisch gedämmt. Im hinteren Teil des Haus muss noch eine Seite geschlossen werden. Ein besonderes Highlight ist der große Kaminofen in der Diele, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich stehen mindestens ca. 150 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Lager, Hobby, Werkstatt oder tierbezogene Nutzung/Pferdehaltung. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die naturnah wohnen möchten und Wert auf Platz, Privatsphäre und die Möglichkeit zur Pferdehaltung legen.

Sonstiges
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einmaligen Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0151/50484438 oder Büro:04751/4043039 oder als Nachricht unter [email protected] Bitte haben Sie Verständnis dafür , dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Ralf Gaentzsch / Bankkaufmann ist Partner des größten Baufinanzierer Deutschlands Dr. Klein. Mit mehr als 600 Partnerbanken bieten Ihnen zu diesem Traumhaus auch die passende Finanzierung auf Wunsch gleich mit an. Fragen Sie uns einfach unverbindlich !" Die Maklergebühr von je 3,20 % inkl. Mwst ist mit Abschluss des Notarvertrages fällig binnen 8 Tagen nach Rechnungsstellung. Mail an : [email protected] www.immobilien-gaentzsch.de

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen