Ein Zuhause mit viel Platz: Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1272 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1272 m²
25872 Ostenfeld (Husum)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262BALMEZHM3

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ostenfeld bei Husum bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.272 m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das im Jahr 2002 erbaute Haus überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Im Erdgeschoss bildet das großzügige und helle Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine schöne Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Eine Garage rundet das Raumangebot im Außenbereich ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ausreichend Platz für die ganze Familie schaffen. Das Badezimmer im Obergeschoss bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich steht auf dem Dachboden weiterer praktischer Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2024. Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900 €, wodurch sich die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant darstellt. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, die Vorzüge des eigenen Gartens zu genießen. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktive Immobilie mit großzügigem Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich bei einer Besichtigung vor Ort.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 1272 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.282,44 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,27 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Ostenfeld liegt im Kreis Nordfriesland, nur wenige Kilometer östlich von Husum. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld und überzeugt durch die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die weitläufige Landschaft mit Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig sind die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Husum sowie auch in Ostenfeld schnell erreichbar. Auch der Husumer Bahnhof sorgt für eine gute regionale und überregionale Anbindung. Ostenfeld verbindet damit naturnahes und ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den Vorzügen der Stadt Husum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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