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GROSSZÜGIGES WOHNEN



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Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.900 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.900 €
Grundstück
ca. 1200 m²
29664 Walsrode - Westenholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A4AYFKQ8VQ

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Objektbeschreibung

Das ist unser Doppelhaus 05. Hier sind in den jeweils knapp 80 m² großen Erdgeschossen die Übergänge fließend - und sorgen auf diese Weise für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.948,08 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Dieses Beispielhaus zeigt exemplarisch, wie ein Neubau nach den Qualitätsstandards von OKAL in Westenholz, einem Ortsteil von Walsrode, aussehen könnte.

Westenholz liegt idyllisch am Rande der Lüneburger Heide und bietet eine ruhige, dörflich geprägte Lage inmitten weitläufiger Wald- und Heideflächen. Die naturnahe Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Naherholung, während zahlreiche Wander- und Radwege direkt in die Heide führen. Ein Neubau in dieser Umgebung fügt sich harmonisch in das grüne, ländliche Umfeld ein und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort und energieeffizientes Bauen nach aktuellem Standard.

Für den täglichen Bedarf ist die Kernstadt Walsrode mit Supermärkten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen gut erreichbar.

Verkehrlich profitiert Westenholz von der Nähe zur A27 (Anschlussstelle Walsrode), über die sowohl Bremen (ca. 60 km) als auch Hannover (ca. 60 km) in angemessener Zeit erreichbar sind. Der Bahnhof Walsrode bietet zudem Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Hannover und Soltau.

Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe zur Kernstadt Walsrode und der guten Anbindung an die umliegenden Metropolregionen macht Westenholz zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ländlichkeit und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Hinweis: Bei dem hier beschriebenen Grundstück handelt es sich um ein reales, verfügbares Grundstück in dieser Lage. Eine Anfrage bzw. Reservierung ist bislang noch nicht erfolgt. Bei Interesse nehmen wir diese gerne für Sie vor - sprechen Sie uns einfach an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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