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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6%-Rendite



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Wohnfläche
ca. 408 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 408 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
29664 Walsrode - Walsrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQCP34TSVZ

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Quintusstraße 53, 29664 Walsrode gelegene Kapitalanlage mit einem Mehrfamilienhaus. Das massiv gebaute Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen, sowie einem Vollkeller und insgesamt 6 Wohnungen. Das Baujahr des Wohngebäudes ist 1964. Die Wohnungen haben Größen von 43 m² bis 113 m². 2019 wurde die Fassade neu mit einem WDVS gedämmt. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Der Vollkeller bietet den Mietern neben eigenen Kellerräumen mit einem großen Raum Platz zum Fahrräder abstellen. Die Bodenbeschichtung des Kellers wurde ebenfalls erneuert. Außerdem befindet sich im Keller der Hausanschlussraum mit der 2021 neu eingebauten Gas-Heizung von Buderus.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind flexibel möglich. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Gerne sende wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und 3D-Rundgängen der Wohnungen zu.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 408 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
760.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.862,75 €
Preishinweis
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Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.28
Gültig bis
2035-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

LagebeschreibungWalsrode ist eine zentral gelegene Stadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Walsrode liegt im Städtedreieck Hamburg – Bremen – Hannover und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an überregionale Verkehrswege. Die Stadt wird von der Böhme durchflossen, einem idyllischen Fluss, der zur naturnahen Umgebung der Lüneburger Heide beiträgt.
Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A27 sowie die Bundesstraßen B209 und B440 sind die norddeutschen Metropolregionen schnell erreichbar. Der Bahnhof Walsrode bietet zudem Verbindungen in das regionale Schienennetz.KapitalanlageEs handelt sich um ein vollvermietetes Renditeobjekt. Die Wohnfläche beläuft sich auf 408m². Die Jahresmiete liegt bei 46.896 € (IST). Dies bedeutet eine Bruttoanfangsrendite von 6,17%.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dem guten Investment überzeugen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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