Zwei luxuriöse Neubau Haushälften in bester Walsroder Lage im Paket

Diese Zwei neuwertigen Separaten Doppelhaushälften aus dem Baujahr 2020 bietet Ihnen ein flexibles Wohnkonzept mit zwei Haushälften unter einem Dach. Eine Einheit ist fest vermietet, die zweite können Sie selbst beziehen und nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Sie betreten das Haus und gelangen in den zentralen Eingangsbereich, von dem aus sich die beiden Wohneinheiten klar und alltagstauglich erschließen. In der selbst nutzbaren Haushälfte erwartet Sie ein stimmiger Wohnfluss mit großzügigen Räumen, die sich je nach Lebensphase als Familienbereich, Homeoffice oder Gästezimmer organisieren lassen. Insgesamt stehen im Haus 10 Zimmer, 8 Schlafzimmer und 4 Bäder zur Verfügung, sodass auch größere Haushalte oder Mehrgenerationenideen gut abbildbar sind. Mit rund 286 m² Wohnfläche plus ca. 19 m² Nutzfläche haben Sie spürbar Platzreserven für Wohnen, Arbeiten und Hobby. Das 784 m² große Grundstück ergänzt das Raumangebot um angenehme Außenfläche für Alltag und Freizeit. Beheizt wird das Haus über eine Luft Wasser Wärmepumpe. Der Verbrauchsausweis weist einen Energieverbrauch von 47,7 kWh aus. Die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eröffnet verschiedene Möglichkeiten, etwa die Selbstnutzung mit der Familie im Rahmen einer Eigenbedarfsanmeldung, während die zweite Haushälfte weiterhin als stabile Vermietungskomponente dient.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 47.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 23. Die Energieeffizienzklasse ist A. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 47,7 kWh/(m²*a), Wärmepumpe, Bj. 2020 , Effizienzklasse A

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen