2 Häuser in zentraler Walsroder Lage - frei zur Übergabe

Selbst wohnen oder vermieten hier ist beides möglich. Das Objekt kann für Sie frei oder vermietet übergeben werden. Zwei Häuser, ein Paket und jede Menge Möglichkeiten. Auf einem ca. 647 m² großen Grundstück treffen ein gepflegter Altbau aus 1940 und ein Neubau aus 2000 aufeinander. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge, sodass sich Wohnen und Vermieten oder Mehrgenerationen unter einem Dach ganz entspannt organisieren lassen. Innen stehen insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche mit 11 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 Bädern zur Verfügung. Der Grundriss bietet im Erdgeschoss großzügige Wohnbereiche, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie praktische Nebenflächen wie einen Allzweckraum und ein Gäste WC. Im Obergeschoss ergänzen mehrere Schlafräume, Abstellräume und Bäder das Raumangebot. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum liefern Keller und Dachboden. Draußen wartet ein gebauter Gartenpavillon als gemütlicher Treffpunkt sowie ein Gartenhäuschen für Geräte und alles, was man nicht täglich im Haus haben möchte. Insgesamt ein stimmiges Gesamtpaket mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 208.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 208,1 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1940 , Effizienzklasse G

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen