Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Walsrode

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
165.500 €
Grundstück
ca. 824 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
165.500 €
Grundstück
ca. 824 m²
29664 Walsrode - Walsrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XV1BFLEVAC

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1933 bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern eine alltagstaugliche Aufteilung für das Familienleben. Das Grundstück umfasst ca. 824 m² und eröffnet viel Platz für Spielen, Gärtnern und entspannte Stunden im Freien. Für weitere Informationen laden Sie sich gern das Exposé herunter. Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu erhalten, muss vorab eine Finanzierungbestätigung zugesandt werden. Wir danken für Ihr Verständnis.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 86.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. E-Mail senden zur Terminvereinbarung mit dem Stichwort "1314". GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 86,5 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1933, Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 824 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.500,00 €
Preis/m²
1.576,19 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.5
Gültig bis
2035-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Walsrode in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag.

Für den schnellen Einkauf liegt ein Rewe in der Nähe, ebenso sind mit dm und Rossmann gleich mehrere Drogerien gut erreichbar. Damit lassen sich Besorgungen unkompliziert in den Tagesablauf integrieren, ohne lange Wege einplanen zu müssen.

Gerade für den Familienalltag ist die Lage besonders praktisch: Die Evangelische Kindertagesstätte Walsrode befindet sich in der Nähe. Auch der Schulweg bleibt entspannt, denn die Grundschule Süd sowie die Hans-Brüggemann-Schule liegen fußläufig. Das sorgt für planbare Morgenroutinen und mehr Zeit für die schönen Dinge des Tages.

Für frische Luft und kleine Auszeiten sind mehrere Grünflächen in der Umgebung vorhanden. Ein Spielplatz liegt ebenfalls in der Nähe und ist schnell erreicht. Ergänzt wird das Angebot durch Sportmöglichkeiten in der Umgebung, ideal für aktive Nachmittage und Vereinsleben.

Mit dem Auto ist die Anbindung an die Autobahnen A7 und A27 über das Walsroder Dreieck gut gegeben. Der Flughafen Hannover ist rund 45 bis 50 km entfernt und damit je nach Verkehr in etwa einer knappen Stunde erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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