Elegantes historisches Anwesen mit modernem Komfort in Otterndorf

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus in Otterndorf, das mit seinem Charme und seiner Eleganz beeindruckt. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 595 Quadratmetern bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1907, im Jahr 1930 wurde es jedoch sehr aufwendig umgebaut und modernisiert, sodass es heute mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung überzeugt. Mit insgesamt 6,5 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien sowie für Paare, die Wert auf Raum und Exklusivität legen. Darüber hinaus eröffnet der durchdachte Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie eignet sich ebenso hervorragend für eine teilweise gewerbliche Nutzung, etwa als Büro, Praxis oder Kanzlei. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Wärme und Geborgenheit empfangen. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten, mit einem edlen Holz-, Fliesen- und Marmorboden, der den luxuriösen Charakter des Hauses unterstreicht. Ein Highlight ist der elegante Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Immobilie verfügt über ein durchdachtes Sanitärkonzept mit einer separaten Toilette mit Bidet, einem Duschbad mit WC sowie einem großzügigen Masterbad, das den gehobenen Wohnanspruch unterstreicht. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Fläche über dem Eingangsbereich kann unkompliziert wieder als Balkon genutzt werden und bietet dank Südausrichtung sonnigen Freiraum. Eine Garage bietet komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Die Bauweise verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter, während die hochwertige Ausstattung außergewöhnlichen Wohnkomfort gewährleistet. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne in diesem exklusiven Anwesen in Otterndorf. Dieses Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in einer charmanten Umgebung zu genießen. Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Stil dieses einzigartigen Hauses verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 451,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen