Wohn- & Geschäftsimmobilie in Otterndorf als Kapitalanlage

Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ideal für Gewerbetreibende und Kapitalanleger gleichermaßen. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, die aktuell vermietet ist und somit bereits eine zuverlässige Einnahmequelle darstellt. Die gute Sichtbarkeit und vielseitige Nutzbarkeit bieten langfristiges Potenzial - sei es zur Fortführung der Vermietung oder zur Eigennutzung für Ihr eigenes Geschäft. Ein besonderes Highlight ist die darüberliegende Wohneinheit, die sich perfekt als komfortabler Rückzugsort für den Eigentümer anbietet. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie vereint auf gelungene Weise wirtschaftliches Potenzial und privaten Wohnkomfort: Ob als Standort für Ihr eigenes Gewerbe mit kurzen Wegen oder als renditestarke Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten effizient zu verbinden oder Ihr Portfolio um eine attraktive Immobilie mit Zukunftsperspektive zu erweitern.

Stichworte
Nutzfläche: 69,45 m², vermietbare Fläche: 152,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.41, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 11.41, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz zur Hauptschule: 0.28