Charmantes modernisiertes und gepflegtes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung

Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963, Anbau und Terrasse aus dem Jahr 1964, befindet sich in zentraler Lage - im Herzen von Otterndorf - und bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung schätzen. Das ca. 563 m² große Grundstück überzeugt zudem mit einem besonderen Plus: einem eigenen Spielplatz, der Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken bietet. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die gehobene Ausstattungsqualität und der gepflegte Gesamtzustand sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Modernisierungen der Immobilie zeitgemäße Ansprüche erfüllen. Ein weiteres Highlight ist der Kaltwintergarten, der als geschützter Übergangsbereich zwischen Innen- und Außenleben dient und zu jeder Jahreszeit eine attraktive Erweiterung des Wohnraums darstellt. Terrasse und Balkonterrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, Sonne und frische Luft in privater Atmosphäre zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 50 m² Nutzfläche - ideal für Vorrat, Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Behindertengerechte Türöffnungen im EG unterstreichen den komfortablen und alltagstauglichen Charakter der Immobilie. Viele Sanierungen und Modernisierungen wurden in diesem Haus vorgenommen. Neue Heizung im Jahr 2010, neue Heizkörper im Jahr 2013, neues Badezimmer 2008, neue Fenster teilweise in 2016 usw. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Insgesamt erwartet Sie hier ein gepflegtes, familienfreundliches Einfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Otterndorf - mit großzügigem Platzangebot, schönem Grundstück und überzeugenden Extras. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einmaligen Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0151/50484438 oder Büro: 04751/4043039 oder Nachricht unter [email protected] Bitte haben Sie Verständnis dafür , dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Wir empfehlen, vor Vereinbarung einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen durch Ihre Bank oder durch uns als Baufinanzierer (Dr. Klein) prüfen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Ralf Gaentzsch / Bankkaufmann ist Partner von Dr. Klein. Mit über 600 Partnerbanken bieten wir Ihnen zu diesem Traumhaus auch die passende Finanzierung mit an. Fragen Sie uns einfach unverbindlich !" Die Maklergebühr von je 2,99 % inkl. Mwst ist mit Abschluss des Notarvertrages fällig binnen 8 Tagen nach Rechnungstellung. Mail an : [email protected] www.immobilien-gaentzsch.de

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.80