Nordischer Wohntraum: Reetdachhaus mit großem Potenzial nahe der Nordseeküste

Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 7290 m²
Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 7290 m²
21762 Otterndorf - Müggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IYFL4VGMP1

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Objektbeschreibung

- Charmantes Reetdachanwesen mit stilvoller Fachwerkfassade - Baujahr 1983 - Ca. 360 m² Wohn- und Nutzfläche - Großzügiges Grundstück mit ca. 7.290 m² - Zwei Wohn-/Nutzungseinheiten - Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten - Erweiterungs- und Anbaumöglichkeiten denkbar - Haltung von Nutztieren möglich - Ölzentralheizung aus 1983 mit ca. 1.000-Liter-Tank - Großzügiger Eingangsbereich mit offener Empore - Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Whirlpool - Praktischer Bürobereich für Homeoffice - Hauswirtschaftsraum und Vollkeller - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - Mehrere Schlaf- und Wohnbereiche im Ober- und Dachgeschoss - Separater Eltern- und Kinderbereich mit Kinderbad - Gästebereich mit eigenem Duschbad - Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss - Einliegerwohnung/Airbnb mit: - Wohn- und Essbereich - Pantryküche - Schlafzimmer - Duschbad - Eigener Terrasse - Aktuelle Airbnb-Einnahmen von ca. 15.000 € jährlich - Mehrere Stellplätze vorhanden - Eigener Brunnen - Gepflegte Gartenanlage mit Hecken, Pflanzenbeeten und Rasenflächen - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in idyllischer Umgebung

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstück
ca. 7290 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
1525 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.8
Gültig bis
2036-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Otterndorf im Landkreis Cuxhaven zählt rund 7.000 Einwohner und gehört zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten an der niedersächsischen Nordseeküste. Mit ihrer historischen Altstadt, der direkten Lage am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und ihrer maritimen Atmosphäre verbindet sie naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Otterndorf überzeugt durch seine einzigartige Lage zwischen der Elbmündung und der Nordsee. Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer sowie die weitläufigen Grünstrände und Deichlandschaften bieten hervorragende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B73 sind die Städte Cuxhaven und Stade sowie die Metropolregion Hamburg bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Otterndorf über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg-Cuxhaven, wodurch regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Cuxhaven und Hamburg bestehen.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Vereinsleben, zahlreiche Sporteinrichtungen sowie ein breites kulturelles und touristisches Angebot.

Besonders hervorzuheben sind die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, der Grünstrand, das Freizeit- und Erholungsgebiet rund um den See Achtern Diek sowie die vielfältigen Wassersport- und Radfahrmöglichkeiten entlang der Nordseeküste.

Otterndorf vereint die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit der einzigartigen Natur des Wattenmeers und bietet sowohl Familien als auch Ruhesuchenden und Berufspendlern ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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