Zeitlose Eleganz trifft Elbnähe - Repräsentative Altbauvilla im Herzen von Otterndorf

Diese außergewöhnliche Altbauvilla vereint historischen Charme, beeindruckende Großzügigkeit und eine erstklassige zentrale Lage zu einem Wohnerlebnis von besonderer Qualität. Im Herzen von Otterndorf gelegen, präsentiert sich das Anwesen in einem äußerst gepflegten und sehr guten Erhaltungszustand. Ob als stilvolles Familiendomizil, als Liebhaberobjekt historischer Architektur oder als repräsentativer Firmensitz beziehungsweise exklusiver Büroraum für Architekten, Steuerberater oder Anwälte - diese Villa eröffnet vielseitige und anspruchsvolle Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 288 m², verteilt auf vier Geschosse, entfaltet das Haus seine eindrucksvolle Architektur und zeitlose Eleganz. Bereits der historische Eingangsbereich vermittelt die besondere Atmosphäre dieser Immobilie und leitet in das wunderschöne Erdgeschoss mit architektonisch stilvoll angelegten Räumen, hohen Decken und liebevoll erhaltenen Details. Das historische, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Etage: großzügig geschnitten, von klassischer Eleganz geprägt und von angenehmer Helligkeit durchzogen, bietet es einen repräsentativen Rahmen für stilvolles Wohnen und gesellige Anlässe. Der angrenzende Wintergarten mit Zugang zur Terrasse öffnet den Blick in den Garten und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Im Obergeschoss setzt sich die klassische Altbauarchitektur konsequent fort. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch helle und geräumige Kinder- sowie Gästezimmer, die sowohl familiären Bedürfnissen als auch einer Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer gerecht werden. Das Dachgeschoss beherbergt zwei charmante Kammern, die sich ideal als ruhige Rückzugsorte zum Lesen, Entspannen oder kreativen Arbeiten eignen und dem Haus zusätzlichen individuellen Charakter verleihen. Ein weiteres besonderes Merkmal ist der großzügige, trockene Keller mit angenehmem Tageslichteinfall. Neben einem separaten Lichtzimmer stehen hier eine große Waschküche sowie eine stilvolle Kellerbar zur Verfügung - ideal für gesellige Abende oder als vielseitig nutzbarer Zusatzraum. Ein schneller Glasfaser-Internetanschluss sorgt für eine zukunftssichere digitale Anbindung. Der stilvoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Mit seiner parkähnlichen Gestaltung und einer üppigen Blütenpracht in den Sommermonaten bietet er Ruhe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Ambiente - ein idealer Ort zum Verweilen, Entspannen oder für repräsentative Gartenempfänge. Die teilweise auf Maß gefertigten historischen Möbel unterstreichen den besonderen Charakter der Villa, sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten und werden gesondert betrachtet. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: zentral in Otterndorf, mit fußläufig erreichbarem Bahnhof mit stündlicher Bahnverbindung nach Hamburg, sämtlichen allgemeinbildenden Schulen im Ort sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Elbe. Dieses hinreißende Anwesen vereint historische Substanz, stilvolle Großzügigkeit und eine Top-Lage zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Arbeitsumfeld - eine Immobilie für Menschen mit Anspruch an Qualität, Raum und zeitlose Eleganz.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret. Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/ Jetzt Finanzierung prüfen - https://haubnergroup.fincrm.de/anfrage/marvin-behrens?o=eyJzIjoiUzoxMCJ9

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.0, Distanz zur Autobahn: 18.0, Distanz zum Bus: 0.3