Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz und durchdachtem Grundriss in Medelby

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 in Medelby bietet ca. 153,85 m² Wohnfläche, ca. 46,64 m² Nutzfläche sowie ein ca. 813 m² großes Grundstück. Insgesamt stehen fünf Zimmer sowie ein wohnlich ausgebauter Raum im Dachgeschoss zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche in mattem Schwarz ist mit einem Bora-Kochfeld ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC sowie Nebenräume. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Design-Vinyl- und Fliesenböden, elektrische Raffstores und Rollläden. Erdwärmeheizung, Photovoltaik (ca. 7,2 kW) mit Speicher und Glasfaseranschluss sorgen für moderne Energieversorgung. Der angelegte Außenbereich bietet drei Terrassen, eine Garage mit elektrischem Tor, einen Stellplatz vor der Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Besichtigung: Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages. Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kaufnebenkosten: Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. In unserem Exposé kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 46,64 m², Gesamtfläche: 200,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden