Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Ostercappeln Haaren

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.364 m² und verbindet solide Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven. Das Objekt überzeugt durch seine klare Struktur, gut geschnittene Wohneinheiten sowie zusätzliche, separat vermietete Nebenflächen. Der weitläufige Gartenbereich schafft dabei ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Wohneinheiten im Überblick: Erdgeschoss links (ca. 42 m² | 2 Zimmer) Die Einheit verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 280,00 €. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter der Einheit. Erdgeschoss rechts (ca. 42 m² | 2 Zimmer) Diese Wohnung entspricht in ihrer Aufteilung der linken Erdgeschosseinheit und bietet ebenfalls einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer. Die Einheit ist seit dem 01.06.2026 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 340,00 €. Obergeschoss (ca. 88 m² | 5 Zimmer) Die großzügige Wohneinheit im Obergeschoss überzeugt durch ein äußerst flexibles Nutzungskonzept. Neben einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich stehen mehrere Zimmer zur individuellen Nutzung und Gestaltung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 15.06. zu einer monatlichen Kaltmiete von 800,00 € inklusive des linksseitigen Carports. Somit bietet die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Nebenflächen und zusätzliche Einnahmen: Ergänzend stehen ein Schuppen sowie eine Garage zur Verfügung, die separat vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren. Die Garage ist ab dem 01.10. für 30,00 € monatlich vermietet, der Schuppen ab dem 01.08. für 80,00 € monatlich. Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Stell- und Nutzflächen, die das Gesamtpaket dieser Immobilie sinnvoll ergänzen.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010