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**Ländliches Anwesen zu verkaufen: Ihr Traumhaus in einer ruhigen Idylle**

**Objektbeschreibung:**

Entdecken Sie dieses beeindruckende ländliche Anwesen mit einer Grundstücksgröße von 7049 qm, das durch seine großzügige Gestaltung und hervorragende Ausstattung besticht. Das Haupthaus bietet insgesamt zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Einnahmequelle durch Vermietung.

- **Erdgeschoss:** 176 m²

- **Obergeschoss:** 171 m²

Die Zufahrt zu diesem Anwesen erfolgt über ein modernes, funkgesteuertes Tor, das das Gelände sicher und komfortabel zugänglich macht. Auf dem Grundstück finden Sie ein großes Carport mit drei Stellplätzen sowie eine geräumige, unterkellerte Garage mit einer integrierten Hobbywerkstatt und Bühnenoption – perfekt für Bastler und Hobbyisten!

Das Anwesen wurde 2012 umfangreich saniert und verfügt über eine effiziente Gasheizung sowie eine leistungsstarke PV-Anlage mit 14,4 kW in Südausrichtung, die umweltfreundliche Energie liefert.

Das Abwasser wird in einem 3-Kammersystem abgeführt, das auf dem neuesten Stand der Technik ist

**Lage:**

Das Objekt befindet sich außerhalb der Ortschaft Ostercappeln, ohne direkte Nachbarn. Hinter dem Grundstück erstreckt sich eine malerische Waldfläche, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Insgesamt umfasst das Anwesen etwa 2.200 m² eigenen Wald, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das zum Verkauf angebotene Grundstück diente einst als Pferdehof, eine angrenzende Wiese könnte beim Nachbarn dazu gepachtet werden, um die Nutzung weiterhin zu ermöglichen."

**Konditionen:**

- Preis: 950.000 Euro

- Besichtigungen nur nach vorheriger Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte ausschließlich per E-Mail.

Telefonische Anfragen werden nicht entgegengenommen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses wunderschöne ländliche Anwesen zu investieren

k.A.