Flexibel wohnen oder solide vermieten - vielseitige Immobilie in Venne

Großzügig, gepflegt und vielseitig - Wohnen mit Perspektive in Venne Viel Platz, ein gepflegtes Wohnumfeld und zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 bietet auf rund 164 m² Wohnfläche ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Ein Wintergarten, die angrenzende Terrasse sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot und schaffen schöne Rückzugsorte. Im Obergeschoss stehen weitere ca. 68 m² zur Verfügung. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Ein Balkon, zusätzliche Flächen auf dem Dachboden sowie ein weiterer Kellerraum bieten praktischen Mehrwert. Auch eine Garage gehört zum Objekt. Die Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Denkbar ist ein großzügiges Familienleben über beide Etagen, ein gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen oder die Kombination aus eigener Wohnung und zusätzlicher Vermietung. Auch Wohnen und Arbeiten lassen sich hier gut miteinander verbinden. Die Fenster wurden 1997 erneuert und sind doppelt verglast. Beheizt wird das Gebäude über Nahwärme. Der Verbrauch wird über Wärmemengenzähler erfasst, die Stromversorgung der beiden Wohnungen ist getrennt. Auf das Objekt entfällt eine Grundstücksfläche von ca. 517 m². Die Doppelhausanlage ist rechtlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und erzielen zusammen monatliche Mieteinnahmen von 1.350,00 € nettokalt. Ein gepflegtes Haus mit viel Wohnfläche, soliden Einnahmen und attraktiven Möglichkeiten für die eigene Zukunft. Energieausweis: Bedarfsausweis, 192,94 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr Gebäude 1969, Baujahr Wärmeerzeuger 2016

Sonstiges
Die Schrey Immobilien GmbH ist vom Eigentümer mit dem exklusiven Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Wir bitten daher höflich darum, von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schrey Immobilien - Ihr zuverlässiger Partner rund um die Immobilie. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess - persönlich, transparent und mit Leidenschaft für Immobilien.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen