Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause mit Garten und Garage

Dieses gepflegte Reihenendaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch seine massive Bauweise, die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohnumfeld sowie durch sein großes Potenzial. Das Grundstück misst ca. 389 m², die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² - ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Heim mit Garten erfüllen möchten. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offene Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen weiteren Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage, ein großzügiger Hobbyraum und ein praktischer Zugang in den Garten. Der Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein - ob als Spielfläche, Ruheoase oder Platz für Ihre grüne Leidenschaft. Ein solides, funktional geschnittenes Reihenendhaus mit viel Potenzial in beliebter, ruhiger Lage - ideal für alle, die Wert auf ein familienfreundliches Umfeld und einen eigenen Garten legen. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Vielhuber Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. Nr.: 0871 - 97 40 855 zur Verfügung. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Interessenten bitten wir, Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 67.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zum Bus: 0.25