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Vielfältig Nutzbar! Alleinlage bei Osterhofen!



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Wohnfläche
ca. 373 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 3481 m²
Wohnfläche
ca. 373 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 3481 m²
94486 Osterhofen - Arbing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TSPVQNMHM5

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Objektbeschreibung

Ca. 1900 erbautes, großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bei Osterhofen. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: EG: 3-Zimmer-Betreiberwohnung 1 OG: 3 Monteurzimmer mit Bad, 1 Gemeinschaftsküche, 1 Wintergarten und ein weiteres Zimmer ohne Bad DG: eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung Ein angrenzendes ca. 3.500 m² großes Wiesengrundstück wurde zur Pferdehaltung angepachtet.

Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 373 m²
Grundstück
ca. 3481 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.201,07 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
255.93
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Öl-ZH (Bj. 94, Brenner 2024)
- Kachelofen
- teils Kunststofffenster, teils Holzfenster
- biologische 3-Kammer-Grube
- Brunnenwasser mit Filteranlage
- Wintergarten
- Terrasse
- Grillkota
- ca. 9 x 4 m großer Pool
- Garage
- mehrere Pferdeboxen
- Sandplatz
- optional: 14 kw PV Anlage (Bj. 2012) für Eigenbedarf mit Einspeisung (derzeit 452 € monatliche Einspeisevergütung)
- und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in absoluter Alleinlage bei Osterhofen ohne Verkehrslärm und dennoch guter Verkehrsanbindung. Die nächste Autobahnzufahrt zur A3 befindet sich in ca. 10 km, die B8 in ca. 2 km Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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