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Stadt Osterhofen: Energetisch saniertes 2-Fam.-Haus mit Wärmepumpe in verkehrsgünstiger Lage



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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
94486 Osterhofen - Osterhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2662M1BNS1VP

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Objektbeschreibung

Stadt Osterhofen: Energetisch saniertes 2-Fam.-Haus mit Vollwärmeschutz und Wärmepumpe in verkehrsgünstiger Lage - auf Wunsch sofort beziehbar! Ca. 2017-2018 Kernsanierung: Vollwärmeschutz, Dacheindeckung incl. Isolierung, Fenster, Elektro, Bäder, Heizung, Innenraumgestaltung, Böden, Türen, etc. - ursprüngliches Baujahr unbekannt - Ca. 148 m2 Wohnfläche aufgeteilt in zwei 3-Zi.Wohnung, EG ca. 73 m2, OG ca. 75 m2 + ca. 50 m2 Nutzfläche, jede Wohnung eigener Gartenanteil - Garage + 3 Außenstellplätze - Ca. 700 m2 ebenes Grundstück mit Ziersträuchern und gepflasteter Zufahrt + Nebengebäude - Ca. 24 m2 überdachte Terrasse + ca. 28 m2 Dachterrasse mit Edelstahlgeländer und Milchglaseinsatz - Energieausweis in Erstellung - Bezug oder Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.668,92 €
Provision
3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
AUFTEILUNG:

EG 3-Zi.Wohnung:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Flur

OG 3-Zi.Wohnung:
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Flur

KG teilunterkellert:
Heiz/Technikraum, Abstellraum


AUSSTATTUNG:

Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG, Elektroheizung im OG, weiße Kunststofffenster 3-fach verglast mit Rollos, weiße Innentüren, teils mit Glaseinsatz und Edelstahldrücker, großformatige Fliesen- und Laminatböden, schnelles Internet durch Glasfaser

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der "Herzogstadt" Osterhofen (1.000-jährige Geschichte, Asam-Basilika) in verkehrsgünstger Lage und ca. 10 Gehmin. von der Stadtmitte entfernt. Schulen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Hallen-u. Freibad etc. am Ort, vielfältige Erholungsmöglichkeiten durch den idyllischen Stadtpark oder den nahegelegenen Donau- u. Isarauen, ca. 7 km z. Autobahn A3 Regensburg/Passau u. ca. 15 km z. Autobahn A92 München/Deggendorf, ca. 20 km zur Hochschulstadt Deggendorf!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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