RUHIG UND DOCH ZENTRUMSNAH: SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN OSTERHOFEN!

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einem stimmigen Grundriss, einem familienfreundlichen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die sowohl Paaren mit Platzbedarf als auch Familien ein komfortables Zuhause bieten. Das ca. 574 m² große Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein, während der Balkon zusätzlichen Rückzugsraum bietet und den Wohnkomfort abrundet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die wertvolle Nutz- und Abstellflächen bereithält und damit praktische Ordnung sowie zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, ausgestattet mit einem neuen Sektionaltor - komfortabel, sicher und zeitgemäß. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ohne lange Wartezeit in ein neues Zuhause starten möchten. Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick: - Baujahr Gebäude: 1997 - Wohnfläche: ca. 171 m² - Baujahr Heizung: 2000 - Gas-Zentralheizung Aufteilung Wohnung: - Erdgeschoss (EG): Diele, Büro, Kochen/Essen, separates Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC - Obergeschoss (OG): Diele, 3 Zimmer, Badezimmer mit Waschbecken/Badewanne/Dusche/WC - Kellergeschoss (KG): Diele, Waschraum, Vorraum, 3 Zimmer - Enthärtungsanlage Weitere Infos: - Einbauküche - Schwedenofen im Wohnzimmer (Einsatz müsste erneuert werden) - Obergeschoss: im Flur elektrisches Rollo - wird über Solar gesteuert - Kellergeschoss: beheizt, Dusche vorhanden - Partyraum im Keller - Terrasse mit Markise - Balkon (Geländer 2026 neu) - Fassade im November 2025 neu gestrichen - Aluminiumzaun (2025) - Brunnen mit Pumpe - Gartenhütte - Windschutz - 2 Garage - 2 Stellplätze Zur Info: 2 Außenfotos wurden mit KI bearbeitet. Hier wurde lediglich der Himmel verschönert und das Nebengebäude verpixelt.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1