Zukunftssicheres Wohnjuwel: 265 qm Wohnkomfort im Einklang mit der Natur

Hieb finden Sie die perfekte Symbiose aus exklusivem Privatleben und repräsentativer Wirkungsstätte - ideal für ihr exklusives Homeoffice oder eine flexible Wohnnutzung. Diese außergewöhnliche Anwesen präsentiert sich als wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt in strategisch starker Lage nach Deggendorf und München. Eingebettet in ein ca. 1000 qm großes Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail und harmonischen Feng-Shui-Elementen gestaltet wurde, bietet dieses Anwesen den idealen Ort für die anspruchsvolle Klientel, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchte. Das Erdgeschoss - Ihre repräsentative Wirkungsstätte. Auf ca. 134 qm bietet diese Ebene eine ideale Struktur für ein modernes Büro, eine Praxis oder eine Kanzlei mit vier lichtdurchfluteten Räumen, einem einladenden Empfangsbereich, einer Küche und zwei Gäste-WCs oder auch als separater Wohnraum für Teenager oder Mehrgenerationenwohnen. Diese hochwertige Erdgeschosseinheit vereint moderne Raumkonzepte mit klaren Strukturen, einladender Atmosphäre und professioneller Wertigkeit. Ein idealer Platz für Ihr Herzensprojekt. Das Obergeschoss - Ihr privates Refugium voller Eleganz, ein Zuhause mit Herz und Seele. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das en-suite in den Essbereich und die hochwertige und voll ausgestattete Designerküche übergeht. Der Edelstahlkamin inmitten des Wohnzimmers ist ein wohliger, schöner Platz zum gemütlichen Relaxen und schafft eine wohltuende Atmosphäre. Edler Parkettboden und eine behagliche Fußbodenheizung schaffen zusätzlich Wärme und bezaubernde Gemütlichkeit. Genießen Sie entspannte Abende in der eigenen privaten Sauna oder auf dem großen Balkon mit direktem, separatem Treppenaufgang vom Garten. Er lädt dazu ein, Abende in absoluter Privatsphäre unter freiem Himmel zu genießen. Die weitläufige Garten-Oase mit sonniger Terrasse, wunderschön angelegten Sträuchern und Pflanzen, bietet genügend Raum für Natur, Ruhe und Erholung. Dieses schöne Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Luxus und Nachhaltigkeit. Ein Gebäude, das langfristig Wert schafft, materiell & gesundheitlich. Dazu eine Technik, die intelligent ist: Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher versorgen das Haus fast selbst und halten die Nebenkosten niedrig.

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