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freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten (Südausrichtung) und Garage + PV-Anlage 7,2 kWp



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 783 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 783 m²
94486 Osterhofen - Gergweis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FRDPSYHGWF

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienwohnhaus verfügt über 5 Zimmer mit ca. 145 m² Wohnfläche. Der große, ebene Garten (Südausrichtung) bietet viel Raum für verschiedene Nutzungen. Somit ist das Haus bestens für eine Familie mit Kindern geeignet. Das Elternschlafzimmer befindet sich in einem separaten Anbau mit Vorraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Außerdem ist es unterkellert - dort befindet sich die Heizungsanlage (Öl-Brenntwert, Baujahr 1993). Auf dem Dach wurde eine große PV-Anlage (7,2 kWp Leistung, Eigenverbrauch) installiert.

Sonstiges
Alle Angaben gemäß Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden; Irrtum/Änderungen vorbehalten. Ein Energieausweis ist aktuell in Erstellung.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 783 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.613,79 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Die Provision beträgt 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer Wohnsiedlung in Gergweis nahe der Stadt Osterhofen, welche im Gäuboden zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau liegt.

Im Stadtzentrum von Osterhofen sind viele Bäckereien, Metzgereien, Geschäfte, Supermärkte, Gasthäuser und Banken angesiedelt, die Sie innerhalb 15 Minuten bequem mit dem Auto erreichen können. Ebenfalls haben sich viele Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in Osterhofen niedergelassen.
Zu den Bildungseinrichtungen von Osterhofen gehören Kindergärten/Kindertagesstätten, sowie eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gergweis selbst bietet eine Grundschule, einen Abenteuerspielplatz und einem Supermarkt.
Für die Freizeitgestaltung ist durch das Angebot der örtlichen Vereine und einem Hallen-/Freibad gesorgt. Außerdem finden Sie viele Rad- und Wanderwege entlang der Donau und Isar direkt vor der Haustür oder können auch mit der Donaufähre nach Niederalteich übersetzen.
Innerhalb ca. 25 Autofahrminuten erreichen Sie die Autobahnzufahrten auf die A3 und A92, über welche Sie bequem zu den Städten Deggendorf (24 km), Passau (37 km) und München (155 km) gelangen. Ebenso können Sie mit dem Zug direkt vom Bahnhof Osterhofen aus starten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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