Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnsiedlung mit großzügigem Platzangebot!

Diese schöne Doppelhaushälfte in Osterhofen überzeugt durch solide Massivbauweise, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 151,72 m² Wohnfläche. Das 1978 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 458 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt 6 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und erweitert den Wohnraum deutlich; hier steht ein großes zusätzliches Zimmer zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wintergarten. Vom Flur aus gelangen Sie zunächst ins Esszimmer, das als zentraler Verbindungspunkt dient. Von dort aus geht es auf der einen Seite in die Küche und auf der anderen Seite in den offenen Wohnbereich. Die neuwertige Küche bietet Zugang zur Speisekammer. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Das Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zwei helle Kinderzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, stehen zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz und Ruhe. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne und WC. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in gepflegten Zustand. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie Rollläden für soliden Wohnkomfort. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Carport, die komfortable Stellflächen für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein charmantes Zuhause in ruhiger Wohnlage von Osterhofen - ideal für alle, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung zur Verfügung gestellt. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BHG Bayerische Haus und Grundstücks GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 80,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 10.30, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 0.50