Teufelsmoor | Moderner Resthof in einzigartiger Umgebung

Wohnfläche
ca. 277 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 12381 m²
Wohnfläche
ca. 277 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 12381 m²
27711 Osterholz-Scharmbeck - Sandhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IX14PWEMBL

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem traumhaften Resthof, der mit einemgroßzügigen, gepflegten Grundstück und Weideland aufwartet. Dieses liebevoll sanierte Reetdachanwesen ist sofort einzugsbereit und bietet Ihnen ein Leben ohne Sanierungsstau und ohne Denkmalschutz. Der Resthof besticht durch einen hellen, großzügigen Eingangsbereich, der Sie in einen offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende mit der Familie und Freunden. Die große Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet genügend Raum für kulinarische Abenteuer. Das moderne Duschbad sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Fünf Räume stehen Ihnen zur freien Verfügung, ideal für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaureserve, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume weiter zu verwirklichen. Entspannen Sie in Ihrem eigenen Wellnessraum, der mit einer Sauna, Dusche und Ruhezone ausgestattet ist - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zukommen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab. Die gut erhaltene Scheune bietet viel Abstellfläche und ist ein wahres Highlight: Eine Dachseite ist komplett mit einer PV-Anlage belegt, die Ihnen umweltfreundliche Energie liefert. Ein weiteres Highlight ist die enthaltene Golfabschlagranch, die Golfliebhaber begeistern wird. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies und lädt zum Verweilen ein. Ein naturbelassener Teich ergänzt das harmonische Gesamtbild und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Lassen Sie sich von der idyllischen Natur umgeben und genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieses einzigartigen Resthofes. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 277 m²
Grundstück
ca. 12381 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
2.509,03 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 4163 m² Grundstück zzgl. 8218 m² Weidefläche
- Dacherneuerung 2020
- Erneuerung und Verbesserung der Wandisolierung 1996
- Elektrik 1996
- Wasserrohre 1996
- 2-Fach verglaste Holzfenster aus 1996
- Kläranlage mit 3-Kammer-System
- Öl-Heizung aus ca. 2010 mit 6000 Liter Tank
- Streifenfundament auf Pfahlgründung, erneuert 1996
- Teilweise Fußbodenheizung
- Kamin vorhanden
- Ausbaureserve im DG von ca. 90 m²
- kein Denkmalschutz

- PV-Anlage + Wallbox (Einspeisevergütung von jährlich ca.€ 2.500,-)
- Der 6000 Liter Öltank wird gefüllt übergeben
- Des Weiteren werden 20 Raummeter Brennholz für den Kamin mit übergeben
Die genannten Punkte stellen eine Nahe zu autarke Energieversorgung dar.
In den nächsten 2-3 Jahren entstehen Ihnen bei dieser Immobilie kaum Energiekosten.

Lagebeschreibung

Die traumhafte Lage und das schöne große Anwesen in der Natur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zeichnen diese besondere Immobilie aus. In Sandhausen befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Eine Bushaltestelle zu den weiterführenden Schulen befindet sich direkt in der Straße. Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Den benachbarten Ortsteil Pennigbüttel erreichen Sie in 3 km, hier befinden sich ein Bäcker, sowie Sport- und Reitverein.
Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck (7 km) mit weiterführenden Schulen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Auch das Künstlerdorf Worpswede ist mit einer Entfernung von ca. 15 km schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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