Vielseitiges Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit - moderne Architektur im Rohbauzustand

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2021 errichtetes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Das Gebäude befindet sich derzeit vollständig im Rohbauzustand und bietet somit Käufern die attraktive Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen und individuellen Ansprüchen zu gestalten. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von etwas mehr als ca. 130 m² und überzeugt durch eine durchdachte sowie großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt ein sehr großzügiger und heller Eingangsbereich die Bewohner und Gäste. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und viel Tageslicht. Vom Wohn- und Essbereich aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Dieser ist ebenso wie die Terrasse noch nicht angelegt und bietet daher individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem Bad en Suite. Ergänzt wird diese Etage durch drei weitere große und helle Zimmer mit sehr gutem Zuschnitt, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein weiterer großzügiger Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Die Einliegerwohnung mit ca 70 m² ist über einen separaten Seiteneingang zugänglich und bietet somit eine klare räumliche Trennung vom Haupthaus - ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für ein separates Büro. Die Wohnung verfügt über drei große und helle Zimmer. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Von hier aus besteht ebenfalls Zugang zum Garten. Auch in diesem Bereich sind Garten und Terrasse noch nicht angelegt. Ergänzend stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen mit zusätzlichem Nutzungspotenzial durch die Einliegerwohnung. Der Rohbauzustand eröffnet Käufern maximale Gestaltungsfreiheit bei der finalen Ausführung und Ausstattung.

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 31.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zum Bus: 0.23