Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage im idyllischen Scharmbeckstotel

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
27711 Osterholz-Scharmbeck - Scharmbeckstotel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26266VUBUEQX

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Objektbeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt. Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zum Makler auf (01522 3751640). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise wurde ca. 1981 errichtet und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 305 m² große Grundstück, der schöne Garten, die überdachte Terrasse und die eigene Garage runden das attraktive Gesamtangebot ab. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den großzügigen Flurbereich des Erdgeschosses übergeht. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume dieser Etage. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum steht Ihnen eine separate Küche mit moderner Einbauküche zur Verfügung. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das angenehm großzügige Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, ausgenommen des Gäste-WCs. Die Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Verbindung von Wohnen, Essen und Gartenbereich und macht diese Etage zum Mittelpunkt des Familienlebens. Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das moderne Duschbad wurde 2014 erneuert und verfügt über eine besonders komfortable, große und ebenerdige Dusche. Ein besonderes Plus des Hauses ist der Dachboden. Dieser wurde 2018 gedämmt und nahezu vollständig ausgebaut. Dadurch steht neben der regulären Wohnfläche zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der beispielsweise als Hobbybereich, Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort genutzt werden kann. Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst. So wurde bereits 2001 die Gasheizung erneuert. Im Jahr 2014 erfolgten umfangreiche Modernisierungen der Bäder, Böden, Türen und der Küche. 2018 wurde der Dachboden gedämmt und nahezu vollständig ausgebaut. Zuletzt wurden 2025 teilweise die Elektroleitungen erneuert. Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleichten Garten und der überdachten Terrasse. Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem großzügigen Grundstück, attraktiven Modernisierungen und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im ausgebauten Dachboden. Ein Zuhause mit viel Potenzial und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eckdaten: - Reihenmittelhaus - Wohnfläche ca. 120 m² - Grundstück ca. 305 m² - Garage - 4 Zimmer, Gäste WC, Duschbad - überdachte Terrasse - ausgebauter Dachboden - Gasheizung aus 2001 - Fußbodenheizung

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mirko Gatz Selbstständiger Immobilienberater Kellerstraße 7 28717 Bremen E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 23751640 Aufsichtsbehörde: Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation Referat 50 Gewerbeangelegenheiten Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.375,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.4
Gültig bis
2036-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Scharmbeckstotel ist ein beliebter und naturnaher Ortsteil der Stadt Osterholz-Scharmbeck im Landkreis Osterholz. Die Wohnlage verbindet die angenehme Ruhe eines gewachsenen, ländlich geprägten Umfelds mit einer guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Osterholz-Scharmbeck sowie der Hansestadt Bremen.
Das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohngebieten und viel Grün. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und weitläufigen Landschaftsflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Osterholz-Scharmbeck.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck ist schnell zu erreichen und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich Scharmbeckstotel sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die Nähe zu Bremen macht den Ort besonders für diejenigen attraktiv, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bevorzugen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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