Solides Einfamilienhaus mit großer Terrasse und gepflegtem Garten in zentraler Lage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck. Das Gebäude erstreckt sich über zwei voll nutzbare Wohnebenen sowie eine funktionale Teilunterkellerung und bietet ein perfekt durchdachtes Raumangebot für die gesamte Familie. Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre bemerkenswerte Flexibilität. Durch die durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten und die voll ausgestatteten Ebenen besteht jederzeit die hervorragende Möglichkeit, das Haus ohne großen Aufwand als Zweifamilienhaus oder als Generationenhaus zu nutzen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden und durchdachten Raumaufteilung. Die Küche ist praktisch gelegen und direkt vom Flur sowie vom angrenzenden Esszimmer aus zugänglich. Das weitläufige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene, verfügt über einen charmanten Kamin und öffnet sich direkt zur großen Terrasse sowie zum weitläufigen Außenbereich. Neben diesem zentralen Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, welches sich ideal als zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Ein separates Gäste-WC und ein komfortables Vollbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.

Das ausgebaute Obergeschoss erweitert die Wohnfläche optimal und ermöglicht durch seine eigenständige Struktur die Nutzung als separate Wohneinheit. Neben zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern und einem weiteren Raum, der sich hervorragend als Arbeitszimmer anbietet, befindet sich hier ein zweites, gemütliches Wohnzimmer. Eine eigene Küche sowie ein separates Wannenbad auf dieser Etage sorgen für vollkommene Unabhängigkeit und einen hohen Wohnkomfort.

Der Außenbereich der Immobilie überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und blickt auf die weitläufigen Rasenflächen und wunderschönen, gepflegten Beete, die das Haus harmonisch umgeben.

Eine gepflasterte Auffahrt führt zu einer großen, massiven Garage, die reichlich Platz für einen Pkw und Fahrräder bietet. Ergänzt wird dieses Nebengebäude durch einen praktischen, kleinen Schuppen im Außenbereich, der sich ideal für Gartenzubehör eignet.

Abgerundet wird das gesamte Immobilienangebot durch eine funktionale Teilunterkellerung, die wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Vorräte oder die Haustechnik bereithält.

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt erst vor kurzem in die Vermarktung genommen haben. Weitere Unterlagen liegen uns derzeit noch nicht vor.

Aus diesem Grund behalten wir uns Änderungen vor.

Alle Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. 4,25 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.
Beim Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Maklercourtage i.H.v. 4,25% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. an. Die Firma Immobilien Rolf Stieler hat mit dem Eigentümer einen Vertrag zu gleichen Konditionen geschlossen. Der Makler-Vertrag mit Immobilien Rolf Stieler kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4,25% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.