Grundstückswert trifft Architektur- A-Frame mit Potenzial

Ein großes Grundstück, eine besondere Architektur - und die Chance, daraus etwas ganz Eigenes zu machen. Dieses 1974 errichtete Nur-Dach-Haus im A-Frame-Stil steht auf einem 2.354 m² großen, eingewachsenen Grundstück mit teils waldartigem Charakter. Das seit mehreren Jahren unbewohnte Gebäude ist umfassend kernsanierungsbedürftig. Der Angebotspreis orientiert sich daher am Grundstückswert und liegt sogar leicht unterhalb des rechnerischen Bodenrichtwertes. Interessant ist das Angebot insbesondere für Käufer, die nicht nur das Grundstück sehen, sondern auch das Potenzial der vorhandenen Architektur. Denn trotz der charakteristischen Dachflächen bietet das Haus mit ca. 156 m² überraschend viel Wohnfläche und einen ungewöhnlichen Grundriss. Herzstück ist das knapp 50 m² große Wohnzimmer mit offener Treppe ins Dachgeschoss. Großzügige Räume, interessante Sichtachsen und die besondere Architektur bieten eine spannende Grundlage für eine vollständige Neuinterpretation. Wer bereit ist, das Haus von Grund auf neu zu denken, kann hier ein außergewöhnliches Zuhause schaffen. Nach den dem Gutachten zugrunde liegenden planungsrechtlichen Angaben (Stand 2024) gelten u. a. eine eingeschossige Bauweise sowie GRZ 0,1 und GFZ 0,1. Eine zusätzliche Teilbarkeit bzw. weitere Bebauung des Grundstücks wird nicht in Aussicht gestellt. Anders als im Gutachten erwähnt ist das Grundstück laut Aktenlage seit 1992 an den Schmutzwasserkanal angeschlossen womit sich die ursprüngliche Klärgrube erübrigt. Weitere Detailinformationen, die genaue Adresse , Auszug aus dem Gutachten und die Grundrisse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage mit unserem vollständigen Web-Exposee (Achtung Spam-Ordner). Wenn die Immobilie nach Durchsicht der Unterlagen weiterhin für Sie interessant ist, freuen wir uns über Ihre erneute Rückmeldung zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Die ersten Besichtigungen finden in der Woche ab 12.10. statt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Vorab ist uns wichtig, dass: -Sie das vollständige Web-Exposé mit Anschrift, Grundriss und weiteren Informationen geprüft haben, -die Lage und die Eckdaten der Immobilie grundsätzlich zu Ihren Vorstellungen passen, fahren Sie gerne einmal vorbei, gehen auf das Grundstück und schauen sich um. -Ihre finanziellen Möglichkeiten bereits geklärt sind, Sie uns darüber aktiv informieren oder Sie hierzu unsere Finanzierungsberatung nutzen möchten. Im Interesse der Eigentümer stimmen wir Besichtigungstermine bevorzugt mit Interessenten ab, die sich bereits mit den Objektunterlagen und den finanziellen Rahmenbedingungen befasst haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen