Gepflegtes Wohnhaus in Waldnähe

Dieses im Jahre 1995 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Im Jahr 2021/2 wurde das Haus umfangreich renoviert und modernisiert. Dabei wurde unter anderem die Einbauküche erneuert sowie die Heizungsanlage in 12/2022 ersetzt.

Ein besonderer Vorteil ist der überdachte PKW-Unterstellplatz, der als Durchfahrt direkt durch das Haus ausgeführt ist. Die Zufahrt von der Straßenseite ist mit einem Garagentor ausgestattet und bietet damit einen geschützten Stellplatz, ermöglicht aber auch die direkte Durchfahrt in den Garten.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², eine Nutzfläche von ca. 30 m² Durchfahrt/Garage.

Das Erdgeschoss bietet einen gut nutzbaren Wohnbereich mit einer Küche mit Einbauküche, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC.

Die Räume sind funktional angeordnet und bieten eine angenehme Grundlage für den täglichen Alltag.

Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Duschbad mit Fenstern sowie einen offen gestalteten Flurbereich, der für eine helle Atmosphäre sorgt.

Im eingewachsenen Garten befinden sich Bäume/Apfelbäume sowie ein gemauerter Geräteschuppen mit Holztüren.

Bei der Kaufpreisforderung handelt es sich um einen Festpreis.

Ein Übergabetermin kann kurzfristig vereinbart werden.

Wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten ( Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die anteilige Maklerprovision ( in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises ) trägt der Käufer. Der Verkäufer trägt eine Maklerprovision in gleicher Höhe.

Die Maklerprovision für die Firma Wilfried Burfeindt Immobilien GmbH, ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages.