Historisches Sanierungsobjekt mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit historischem Charakter, dessen Ursprung auf etwa das Jahr 1800 zurückgeht. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 800 m² in zentraler Lage. Das Haus bietet eine große Grundfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung oder kompletten Neuentwicklung. Aufgrund des fehlenden festgelegten Bebauungsplans besteht hier besonderes Potenzial für individuelle Bau- und Nutzungskonzepte, wodurch sich das Grundstück auch hervorragend als Bauplatz für ein neues Wohnprojekt eignet. Das weitläufige Grundstück besticht durch seine angenehme Größe und seinen grünen Charakter. Ein Gartenteich sowie eine Terrasse sind bereits vorhanden und schaffen eine charmante Grundlage für eine spätere Gartengestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport, der bereits Stellfläche für Fahrzeuge bietet. Die Immobilie ist aktuell mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2020 ausgestattet. Trotz dieses modernen technischen Elements befindet sich das gesamte Gebäude in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, sodass umfassende Renovierungs- oder Neubauarbeiten einzuplanen sind. Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Visionen, die das Potenzial der zentral gelegenen Grundstückslage erkennen und entweder das bestehende Gebäude grundlegend sanieren oder das Grundstück für einen Neubau nutzen möchten.

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Nutzfläche: 76,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden