Kapitalanlage mit Perspektive - Wohn- und Geschäftshaus auf 2.643 m² großem Grundstück in Pennigbüttel

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit rückseitigem Garagen-Anbau sowie linksseitigen Nebengebäuden und Teilkeller befindet sich in Osterholz-Scharmbeck im Ortsteil Pennigbüttel. Das Mehrfamilienhaus umfasst eine Einliegerwohnung, ein Kosmetikstudio, eine Fußpflegepraxis sowie eine große Wohneinheit, die aber auch in separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbenutzung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie den Bahnhof von Osterholz-Scharmbeck besteht eine zügige Anbindung in Richtung Bremen und in das weitere Umland. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.643 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der aktuellen Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus eröffnet insbesondere die Grundstücksgröße interessante Perspektiven für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht oder für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Alternativ bietet das großzügige Grundstück Entwicklungspotenzial für eine Neubebauung und damit eine langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Für die Kaufenden entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen. Fordern Sie gerne unser interaktives Exposé an, wir benötigen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder von den Verkäufern mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Hinweis zu 3D-Grundrissen: Die angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen und sind teilweise beispielhaft erstellt.

Stichworte
Nutzfläche: 164,00 m²

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung