Das gibt es nicht so oft - Traumgarten und renovierte Immobilie in der City

Inmitten der Osteroder Innenstadt - in einer ruhigen Seitengasse aber doch zentral - liegt diese interessante Immobilie mit tollen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde um 1900 erbaut und verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche, die sich aufteilen auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss kann als eigenständige Wohnung genutzt werden. Hier befinden sich Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Das erste Obergeschoss in Verbindung mit dem Dachgeschoss ist der perfekte Bereich zum Wohnen und Leben für eine Familie. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Badezimmer mit Dusche, Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer mit separater Ankleide, Kaminzimmer mit Durchgang zum Wintergarten und das gemütliche Wohnzimmer. Aufgrund einer Erkrankung in der Eigentümer-Familie gibt es einen elektrischen Sessellift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Nicht unerwähnt lassen möchten wir den Souterrainbereich mit diversen Räumen zum Lagern, Heizungsraum und einem Ausgang auf das Grundstück. Ein weiteres Highlight ist die große Werkstatt, die auch als Garage genutzt werden kann. Ein elektrisches Garagentor ist bereits vorhanden. Von der Werkstatt aus gelangen Sie auf das fantastische Grundstück - ein sensationelles Erlebnis, womit diese Immobilie absolut punktet. Das Grundstück ist wunderschön und bietet viele Möglichkeiten zum Relaxen und Entspannen aber auch ausreichend Platz für Hobbygärtner. Direkt an das Haus grenzt eine überdachte Terrasse, so dass auch an regnerischen Tagen die Terrasse genutzt werden kann. In den letzten Jahren wurden viele Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wie z. B. Austausch der Fenster, Austausch der Gastherme, Fassadensanierung, Isolierung Dachboden, überwiegende Erneuerung der Elektrizität und vieles mehr. Die Instandhaltungsmaßnahmen wurden von Fachfirmen aus der Region durchgeführt, die Rechnungen liegen vor. Hier präsentieren wir eine solide Immobilie, die viele Möglichkeiten für ein schönes Zuhause bietet. - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit ihnen. Gern steht Ihnen von Poll Finance für eine Finanzierung zur Seite.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung