Liebhaberobjekt in guter Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
37520 Osterode - Osterode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BMNY6USANQ

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Objektbeschreibung

Lassen Sie dieses kleine Einfamilienhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen. In guter Wohnlage von Osterode erhalten Sie hier ein interessantes Einfamilienhaus, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über eine Veranda mit Essbereich und gelangen von dort über den Flur in die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche, das Wohnzimmer und einen weiteren Wohnraum. Das Dachgeschoss ist mit drei Räumen ausgebaut, von denen ein Raum nachgelagert ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit, außer dem Heizungsraum und der Waschküche, noch weitere Nutzfläche. Über die Veranda gelangen Sie auf Ihre Terrasse und direkt in den schönen Garten, der mit ein bisschen Pflege wieder zu Ihrem Freizeitparadies werden kann. Für Ihre Fahrzeuge steht eine alte Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.sparkasse-osterode.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html?n=true&stref=search&q=verbraucherinformation&mdidianlass=&mdidiansprache=

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
913,98 €
Stellplätze
1
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1947
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
375.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Veranda
- Geräteschuppen
- Carport

- neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023
- das Duschbad wurde im Jahr 2018 modernisiert
- die Dacheindeckung ist ca. 10 Jahre alt

Lagebeschreibung

Osterode am Harz ist eine der mittelalterlichen Städte entlang der Deutschen Fachwerkstraße. Sie liegt im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen am südwestlichen Rand des Harzes.
Begünstigt von Naturschönheiten, Kultur- und Stadtgeschichte, liegt sie eingebettet in eine bergige Waldlandschaft und ist idealer Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen.
Die historische Fachwerkstadt mit ihren Gebäuden, Kirchen und Türmen entlang der Stadtmauer lädt zum Verweilen in einem der gemütlichen Stadtcafés und Restaurants ein.
In Osterode am Harz gibt es Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien und berufsbildende Schulen.
Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die B243, die autobahnähnlich ausgebaut ist, erschließt den West- und Südharz mit Anbindung der Autobahn A7 bei Seesen und der Autobahn A38 bei Nordhausen.
Osterode liegt an der Bahnstrecke Herzberg-Seesen, welche ohne Umsteigen weiter nach Braunschweig führt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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