Viel Platz für Ihre Wohnträume - Großzügige Doppelhaushälfte mit seperaten Anbau

Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 802 m²
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 802 m²
37520 Osterode - Osterode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GC55YFXEZ7

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Osterode am Harz im Ortsteil Dreilinden. Es verfügt über eine Wohnfläche von circa 224?m², verteilt auf ein Haupthaus nebst Anbau. Es sind insgesamt neun Zimmer vorhanden. Ein großzügig geschnittenes Kaminzimmer mit offenem Durchgang zum anliegenden Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses. Das Haupthaus wurde 1975 renoviert. Des Weiteren, ist die Doppelhaushälfte im Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, zwei Schlafzimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss ausgestattet. Zwei Tageslichtbäder runden die Immobilie ab. Zusätzlichen Wohnraum finden Sie im Anbau, welcher 1982 angebaut wurde. Hier erwartet Sie im Erdgeschoss das Wohn-und Esszimmer, welches durch eine praktische Durchreiche direkt mit der Küche verbunden ist. Das Obergeschoss im Anbau bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer verfügt über weiteren Platz zum Wohnen. Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von 802?m² und beinhaltet einen Garten, welcher zum Entspannen einlädt. Als weiteres gibt es zwei Balkone, welche jeweils begehbar aus den Schlafzimmern sind. Diese eignen sich ideal dazu, die Sonnenstunden zu genießen. Der Anbau wird zur Zeit eigengenutzt. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial, Ihr neues Eigenheim zu werden !

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,58 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstück
ca. 802 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
937,50 €
Stellplätze
1
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
4,165 % inkl. gesetzl. MwSt., jeweils zahlbar von Verkäufer und Käufer. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Außenrollläden
- PKW-Stellplatz
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Osterode am Harz ist eine der mittelalterlichen Städte entlang der Deutschen Fachwerkstraße. Sie liegt im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen am südwestlichen Rand des Harzes.
Begünstigt von Naturschönheiten, Kultur- und Stadtgeschichte, liegt sie eingebettet in eine bergige Waldlandschaft und ist idealer Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen.
Die historische Fachwerkstadt mit ihren Gebäuden, Kirchen und Türmen entlang der Stadtmauer lädt zum Verweilen in einem der gemütlichen Stadtcafés und Restaurants ein.
In diesem malerischen Umfeld, in der ruhigen Kleinstadt, befindet sich unser Zweifamilienhaus südöstlich vom Stadtzentrum gelegen.
In Osterode am Harz gibt es Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien und berufsbildende Schulen.
Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die B243, die autobahnähnlich ausgebaut ist, erschließt den West- und Südharz mit Anbindung der Autobahn A7 bei Seesen und der Autobahn A38 bei Nordhausen.
Osterode liegt an der Bahnstrecke Herzberg-Seesen, welche ohne Umsteigen weiter nach Braunschweig führt.
Das Zweifamilienhaus befindet sich circa 1,5 km entfernt von der Osteroder Innenstadt.
Ebenfalls ist eine Supermarkt sowie eine Apotheke gut fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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