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Bezugsfreies Einfamilienhaus in beliebter Lage mit großzügigen Grundstück.



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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 737 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 737 m²
37520 Osterode - Osterode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GDFNZHYXNF

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958.

Sonstiges
**Das Objekt wird im Alleinauftrag verkauft!** Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen! Lan Immobilien Marburger Str.14 D-10789 Berlin Mail: [email protected] Web: www.lan-immobilien.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: Etagenheizung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 737 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
139.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
920,53 €
Provision
4.962,30EUR
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
382.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmern, zwei Küchen, einer Terrasse und drei Badezimmer. Das Haus ist teilunterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche und zwei Bäder.
Im 1 OG sind 3 weitere Zimmer sowie eine Küche und ein Bad.

Die obere Etage kann als Einliegerwohnung genutz werden.

Es könnten somit zwei Mietpartein im Haus Wohnen oder die Küche im 1 OG könnte man auch zu einem weitern Zimmer umbauen bzw. das daneben liegende Bad vergrößern.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Laminatfussboden auf der ersten Etage
- gefließste Küche
- Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster (EG)
- Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster (1 OG)
- Kunststofffenster
- Garage
- manuelle Rollläden an den Fenstern
- Gasetagenheizung
- Keller ca. 80 m²

Das Objekt ist in einem Sanierungsbedürftigen Zustand!

Lagebeschreibung

Die Immobilie in Osterode bietet eine attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Perfekt für Familien oder Berufstätige, die eine komfortable Wohnung oder ein Haus in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln suchen. Die Immobilie überzeugt durch eine gute Anbindung und eine angenehme Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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