Viel Platz zum Wohnen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 424 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 424 m²
37520 Osterode - Dorste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JHSUV4E3LB

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Objektbeschreibung

Viel Platz für die ganze Familie bietet Ihnen dieses interessante Einfamilienhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche in ruhiger Ortsrandlage von Dorste. Durch die Nebengebäude bietet sich Ihnen hier ein großes Platzangebot. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in den Wohnbereich. Der besteht aus einem verbundenen Wohn- und Esszimmer, der Küche mit Terrassentür nach außen, einem kleinen Tageslichtbad mit Dusche, einer Gästetoilette, Abstellraum, Vorratsraum und Heizungsraum. Aus dem Vorratsraum gelangen Sie direkt in den mit zwei Räumen teilunterkellerten Bereich des Hauses. Im Obergeschoss haben Sie insgesamt fünf Räume, zum Teil als Durchgangszimmer, ein innenliegendes Bad und einen Abstellraum. Die Garage befindet sich direkt am Haus mit weiterführendem Schuppenbereich zur individuellen Nutzung. Außerdem gibt es weitere ausgebaute Schuppen mit Nutzfläche und einem überdachten Freisitz.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.sparkasse-osterode.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html?n=true&stref=search&q=verbraucherinformation&mdidianlass=&mdidiansprache=

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 424 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
502,54 €
Stellplätze
1
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
360.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachter Freisitz
- Nebengebäude

Das Haus ist in Fachwerkbauweise erstellt und im Laufe der Jahre durch An- und Umbauten immer wieder erweitert worden.

Lagebeschreibung

Osterode am Harz, eine charmante Mittelstadt im Südosten Niedersachsens, bietet eine ideale Umgebung für das Wohnen. Die Stadt, die einst die Kreisstadt des Landkreises Osterode am Harz war, bevor dieser mit dem Landkreis Göttingen fusionierte, liegt am südwestlichen Rand des Oberharzes.
Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlich-idyllischen Lage, etwa 6,7 km südwestlich vom Stadtzentrum von Osterode entfernt, im Ortsteil Dorste.
Die Immobilie ist umgeben von einer reizvollen Landschaft und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Zugstation befindet sich in Wulften, nur 4,7 km entfernt. Eine Bushaltestelle, Dorste, Ortsmitte, ist in ca. 1.300 m erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Echte A 7 in 12,4 km erreichbar.
Für Familien mit Kindern sind eine Grundschule und weiterführende Schulen in Osterode verfügbar, während ein Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Die Naherholung ist in der Gegend ebenfalls hervorragend. Dorste liegt in der Nähe des Naturreservats Gipskarstlandschaft bei Ührde, des Naturreservats NSG Rhumeaue/ Ellerniederung/ Gillersheimer Bachtal und des Naturreservats NSG Oderaue, die alle einen Besuch wert sind.
Unser Einfamilienhaus in Dorste bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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