Urlaubsgefühl jeden Tag - Wohnen mit Pool und parkähnlichem Grundstück in Osterode am Harz

Ein Zuhause, das Raum für Leben, Familie und besondere Momente bietet: Dieses außergewöhnliche, massiv erbaute Zweifamilienhaus aus ca. 1927 liegt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 2.351 m² und verbindet historischen Charme mit zahlreichen Modernisierungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 371,47 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen, 3 Bädern und einem Gäste-WC bietet das vollunterkellerte Haus mit ausgebautem Dachgeschoss außergewöhnlich viel Platz. Zwei Terrassen, ein Balkon und ein Wintergarten laden dazu ein, das besondere Grundstück zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das parkähnliche Grundstück, das viel Privatsphäre und Raum für Erholung bietet. Der ca. 60 m² große, beheizbare und beleuchtete Pool sorgt im Sommer für Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür. Ein Grillkamin-Häuschen lädt zu geselligen Abenden ein, während die großzügigen Grünflächen viel Raum für Kinder, Familie und individuelle Gartenträume bieten. Besonders interessant ist die Aufteilung des Grundstücks auf drei Flurstücke. Eines davon umfasst ca. 720 m² und ist nach Angaben der Eigentümerin bebaubar - damit bietet das Anwesen neben seiner heutigen Nutzung zusätzliches Entwicklungspotenzial. Für Fahrzeuge stehen 3 Einzelgaragen sowie 2 Einzelcarports zur Verfügung, von denen sich eines aktuell noch in der Bauphase befindet aber zeitnah fertig gestellt wird. Eine vorhandene Notstromversorgung sorgt zudem für zusätzliche Sicherheit und Unabhängigkeit. Das Haus wurde über die Jahre umfangreich instand gehalten und modernisiert. Unter anderem wurden um ca. 2000 die Drainage, Kellerabdichtung sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und das Mauerwerk umfassend gedämmt. Die zweifach verglasten Fenster wurden überwiegend zwischen ca. 2010 und 2026 erneuert, die Fußbodenbeläge teilweise zwischen ca. 2010 und 2024 modernisiert. Auch Das Gäste-WC wurde ca. 2020 umfassend modernisiert. Auch Bad und Dachdämmung wurden im Laufe der Jahre erneuert bzw. modernisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt überwiegend über eine Holzheizung aus ca. 2010 mit 1.000-Liter-Pufferspeicher für Heizung und Warmwasser. Eine Ölheizung aus ca. 1990 unterstützt bei Bedarf. Nach Angaben des Eigentümers werden lediglich ca. 500 Liter Heizöl jährlich benötigt; ausreichend Brennholz für die kommenden Jahre ist vorhanden. Im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Küchengeräte wurden ca. 2026 erneuert. Je nach persönlichem Geschmack und individuellen Ansprüchen kann für weitere Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen ein entsprechendes Budget eingeplant werden. Ein Anwesen mit Charakter, außergewöhnlich viel Platz und einem parkähnlichen Grundstück, das seinen Bewohnern nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganz besonderes Lebensgefühl bietet - mit Pool, viel Privatsphäre und zusätzlichem Potenzial für die Zukunft. Die angegebene Wohnfläche von ca. 371,47 m² basiert auf der von der Eigentümerin vorgelegten Wohnflächenberechnung nach DIN 277. Die Berechnung einschließlich der darin enthaltenen Flächen wurde vom Makler nicht selbst überprüft.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen