Architektenhaus:- Lofthaus, aufgeteilt in zwei Blöcke : Links Mietwohnungen 165m², rechts Hauptwohnung 205 m² in Osterrönfeld

Objektbeschreibung

Das Arckitektenhaus mit Teilkeller wurde 1976 in massiver Bauweise erstellt und in zwei Blöcke aufgeteilt! Links sind die drei Wohnungen 2 x 65 m und 1 App. 35 m² und rechts befindet sich der eigene Wohnbereich 135 m² im EG und 70 m² im OG, der eigene Wohnbereich ist voll unterkellert, 2024 wurden alle Fenster erneuert Aufteilung : EG offener Wohnbereich mit Einbauküche, Elternschlafzimmer mit DB, Spielzimmer/Büro, Flur und Gäste-WC OG: 2 Kinderzimmer, Bad, Loft,Gallerie Keller: Sauna mit Dusche, Werkraum, Abstellraum, Außentreppe

Raumaufteilung

Hauptwohnung: EG : (135m²) Wohnzimmer mit off. Kamin und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad, off. Küche, HWR, Diele, Gäste-WC, Spielzimmrt/Büro Hauptwohnung: OG :(70 m²) (Lofthaus mit Galerie) 2 Kinderzimmer, Bad, Galerie Hauptwohnung: Keller : Hobbyraum, Heizungskeller, Sauna, Abstellraum LinkerBlock: 2x Whg. je.65 m², zwei ZimmerTerr. off Küche, DB, Abstellraum 1 App. (35 m²), alle drei Wohnungen vermietet (Mieteinnahmen (1675 € brutto)

Besichtigungstermine
nach Absprache

sonstiges
eingewachsener Garten, Terrasse, Sauna, off. Kaminofen, überdachte Stellplätze ( 4 ) , drei Wohnungen, alle vermietet, 1 Whg. 1 Zi.App., 35 m² 2 Whg. 2 Zi., 65 m² mit Terrasse 3 Whg, 2 Zi., 65 m² mit Terrasse Mieteinnahmen 1675 € Brutto im Monat Alle Fenster erneuert (70.000,-€) 2024 auch als Praxis geeignet, Steuerpraxis/Kleintierpraxis, usw. ges. Wohnfläche :370 m² Nur eine Besichtigung kann Ihnen den Charme des Hauses wiedergeben!

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend