Frei werdend: Doppelhaushälfte mit 2 getrennten Wohneinheiten, Carport, Dachterrasse, Wintergarten

Eine gepflegte, teilsanierte Doppelhaushälfte mit 2 getrennten Wohneinheiten sucht neue Eigentümer ! Das Haus wurde 1975 umfassend saniert (u.a. Verblendung des Hauses) und es wurde das Dachgeschoss aufgesetzt. Die Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über den Flur der angrenzenden Doppelhaushälfte (Wegerecht). Die Grundstücksgröße beträgt 518 m². Das Haus stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1918 Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche hat einen Windfang, ein helles Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein großes Schlazimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer oder Büro und 2 Bäder. In dem kleinen Teilkeller befindet sich die Gastherme aus 2014, die beide Wohneinheiten beheizt. Zu der Wohneinheit gehören weiter ein gepflegter Vorgarten, eine Terrasse sowie ein Carport mit angrenzender Werkstatt. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 71 m² Wohnfläche hat einen Flur, ein Wohnzimmer mit Essecke und Kaminofen, ein Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Küche mit Einbauküche sowie eine großzügige Dachterrasse mit einem Wintergarten. Der Spitzboden hat 2 Räume. Er dient nur als Nutzfläche, nicht als Wohnfläche. Mit einem Deckendurchbruch und einer (Wendel-)Treppe könnte man die beiden Wohnungen zusammenlegen. Erdgeschoss (ca. 112 m² Wohnfläche): - Windfang - Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse - Wohnzimmer mit Kaminofen (2014) - Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse - Küche - Duschbad - Kinderzimmer oder Büro mit angrenzendem Wannenbad - Gas-Therme aus 2014 für beide Wohneinheiten - Carport mit Werkstatt - 2 Stellplätze - Terrasse Obergeschoss (ca. 71 m²) - Flur - Wohnzimmer mit Essecke und Kaminofen - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Im Spitzboden 2 Räume als Nutzfläche (keine Wohnfläche!) - Dachterrasse mit Wintergarten Das Haus könnte zum 1. November 2026 frei übergeben werden (beide Wohneinheiten wären dann bezugsfrei).

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des Namens, der vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme beantwortet werden. Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklerprovision in gleicher Höhe. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z