Großzügiges Einfamilienhaus mit vermietetem Obergeschoss

Das helle, familienfreundliche Architektenhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1973 gebaut. Das Gebäude ist dank der regelmäßigen Unterhaltung in einem guten Zustand. Die Wohnfläche von 133qm im Erdgeschoss verteilt sich auf 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essdiele, Kinderzimmer) und wird durch Küche, Badezimmer, Wintergarten und Gäste-WC ergänzt. Hier bilden das Wohnzimmer und der Wintergarten mit bis zum Boden reichenden Fenstern und Gartentüren auf den umzäunten Garten mit Fischteich. Vom Wohnzimmer und Wintergarten betritt man eine große rotgeklinkerte Terrasse. Von dort bildet eine Holzbrücke über den Fischteich die Verbindung zu dem angelegten Garten. Von der Diele gelangt man über eine bequeme Treppe in den ausgebauten Keller. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Die Kellerräume weisen eine lichte Raumhöhe von 2,30m auf und verfügen größtenteils über geflieste Fußböden. Neben den geputzten Kellerräumen sind außerdem der 11mx5,5m große Hobbyraum und der Wäsche-Trockenraum zusätzlich beheizt. Zum Haus gehören auf dem Grundstück Parkmöglichkeiten in Form einer Garage mit elek. Falttor und ein allseitig umschlossenes Carport mit Kipptor. Im Obergeschoss befinden sich 4 Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum), sowie eine weitere Küche, Badezimmer und ein überdachter Balkon. Die separate Wohnung hat eine Wohnfläche vom 82qm und ist z.Zeit vermietet. Zuletzt in 2023 wurden alle Fenster des Gebäudes durch hochwertige Fenster mit Kunststoffrahmen, 3-fach-Verglasung und gutem Dämmwert ersetzt. Ebenso wurde die Heizung gegen eine witterungsgeführten Brennwerttherme ausgetauscht. Aus datenschutzrechtlichen Gründen werden von innen keine Foto's zur Verfügung gestellt. Nach Absprache können aber Besichtigungen vereinbart werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen