Traumhaftes Neubau EFH mit TOP Ausstattung in Blonhofen nähe Kaufbeuren mit Doppelg. Provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
87662 Kaltental - Blonhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K9KV69P7ND

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Objektbeschreibung

Dieses traumhafte, in massiver Bauweise gebaute EFH mit ca. 144 qm Wohnfläche auf einem Grundstück mit 346 qm, wird in ruhiger Lage in Blonhofen erbaut. Es besticht durch ein offenes, großzügiges Flächenangebot in lichtdurchfluteten Räumen. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich sorgen von morgens bis abends für viel Licht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot im EG mit einer Speisekammer, einem separaten Gäste WC und einer Diele mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Über das Treppenhaus erschliessen sich im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein geräumiges Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ein Studio im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Die sonnige Westterrasse mit schönem Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ein Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre.

Sonstiges
Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme . Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt. Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie kaufen vom Bauträger- daher keine Maklerprovision.

Stichworte
Nutzfläche: 77,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 12.30, Distanz zum Gymnasium: 12.80, Distanz zur Autobahn: 13.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 346 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.159,72 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
keine Außenprovision, da Bauträgermodell zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • projektiert
Dezentrale Lüftungsanlage
Hochwertige Ausstattung z. B. Vinyl-Bodenbelag
Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung,
innen weiß, außen anthrazit foliert
Kunststoff-Rollläden, elektrisch bedienbar
Luft- Wasserwärmepumpe
Fußbodenheizung
Hochwertige Sanitärausstattung
1 Doppelgarage

Lagebeschreibung

Kaltental ist ein Markt im Schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Er besteht aus 3 Gemeinden Aufkirch, Blonhofen und Frankenhofen und hat ca. 1700 Einwohner.

Die Gemeinde liegt am Rand der Allgäuer Landschaft. Der Name "Kaltental" wurde frei gewählt, weil die drei Gemeindeteile im "kalten Tal" liegen, was wiederum nichts mit Kälte zu tun hat, vielmehr übertrug sich der Name der von Jakob von Kaltental begründeten Herrschaft über Osterzell und Umgebung auch auf das Tal.

Blonhofen liegt ca. 12 km östlich von Kaufbeuren und 24 km westlich von Schongau. Innerhalb 11 min. haben Sie eine Anbindung auf die B12 Richtung Kempten oder Buchloe und sowie Anschluß auf die A7 oder A96.

Der örtliche Musikverein und Sportverein (Fußball, Eishockey und Breitensport) macht macht Blonhofen/Kaltental zu einer einladenden Gemeinde. Es geht von Minigarde bis Seniorensport.
Der nahegelegene Kindergarten liegt in Kaltental.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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