NEU***3 Wohnungen in einem Haus mit großem Garten und Garage mit Erbbaupacht

Dieses frisch kernsanierte Reihenmittelhaus in der beliebten Parksiedlung von Ostfildern vereint ruhiges Wohnen mit hervor-ragender Anbindung - ein Zuhause, das Sie sofort begeistern wird. Das ursprünglich im Jahr 1958 erbaute Haus wurde 2025/2026 umfassend und hochwertig saniert sowie zu einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit drei Wohnebenen ausgebaut. Das Grundstück ist im Rahmen eines Erbbaurechts geregelt; hierfür fällt eine jährliche Pacht von 1.812,32 € an. Der Pachtvertrag läuft komfortabel bis zum Jahr 2104. Über die Robert-Koch-Straße gelangen Sie in die gepflegte Reihenhaussiedlung. Das Haus liegt angenehm zurückversetzt von der Straße und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnambiente. Ein kleiner, einladender Vorgarten heißt Sie herzlich willkommen. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnkonzept mit einem Schlafzimmer, einem hellen Wohn- und Essbereich, einer Küche zur individuellen Gestaltung sowie einem modernen Tageslicht-Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden. Das Obergeschoss überzeugt mit einem identisch zum Erdgeschoß durchdachten Grundriss. Zusätzlich genießen Sie hier einen Balkon mit Markise - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss befindet sich ein charmantes, zu einer 2-Zimmer-Wohnung ausgebautes Appartement, das Sie über die stilvolle Holztreppe erreichen. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Familienmitglieder, Gäste oder als Büro. Das Haus ist vollständig unterkellert. Für jede Einheit steht ein eigener Keller zur Verfügung. Die Elektrik sowie die Wasser-anschlüsse wurden für jede Einheit separat installiert. Eine gemeinschaftliche Waschküche bietet Platz für drei Waschmaschinen und Trockner. Ein zusätzlicher Gartenzugang erleichtert die Gartenpflege. Die moderne Wärmepumpe wurde im Zuge der Sanierung vollständig neu installiert. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt stehen Ihnen sieben helle und großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob für eine große Familie, zwei Parteien oder als Mehrgenerationenhaus. Einziehen, wohlfühlen und die Möglichkeiten genießen - dieses Haus müssen Sie gesehen haben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem Haus begeistern. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026