Familienfreundliches Reiheneckhaus in Top Lage in Ostfildern-Ruit

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
73760 Ostfildern - Ruit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BRHCHGCYI4

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Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Reiheneckhaus steht im Ostfilderner Stadtteil Ruit in ruhiger, sonniger Lage am Ende einer Sackgasse am Rande der Schrebergärten und Felder gelegen. Aber dennoch nur je 150 m von der Stadtbahnhaltestelle Ruit U87/U8) und vom Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das Haus hat eine gut durchdachte und familiengerechte Aufteilung, helle Räume, eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie zwei Balkone und viel Stauraum im Keller sowie eine Garage mit Stellplatz. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten sowie die Küche und das Gäste-WC. Im 1. Stockwerk liegt ein großes sonniges Zimmer mit Süd-Balkon, zwei weitere helle Zimmer sowie das Tageslichtbad und ein separates WC. Die Räume im Erdgeschoß und im 1. Stock beeindrucken auch durch die Deckenhöhe von 2,75 m. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres großes Zimmer mit Balkon mit großartiger Aussicht, ein Bad/WC sowie einen Abstellraum. Im Keller befindet sich ein Heizraum/Waschküche sowie ein sehr großer Kellerraum. Direkt vor dem Haus befindet sich die Garage und ein Stellplatz

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
3.595,89 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Ausstattung und der Zustand des Hauses sind baujahrtypisch.

Lagebeschreibung

Der Ostfilderner Stadtteil Ruit bietet eine optimale Umgebung für Familien. Neben der Stadtbahnhaltestelle und vielen Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind auch Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Krankenhaus, Restaurants und Fitnessstudio fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit der Stadtbahn in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die Stuttgarter Innenstadt.
Ruit bietet neben einem sehr aktiven Vereinsleben auch einen hohen Freizeitwert und ist umgeben von viel Grünflächen und Natur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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