Rentables Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten und vielseitigem Potenzial; optimal für Kapitalanleger mit teilweise Eigennutz

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Ostfildern-Kemnat vereint Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohnungen mit großzügigen Balkonen. Zwei davon sind als Maisonnette-Wohnungen ausgebaut. Besonderer Vorteil der Immobilie: Eine der drei Wohnungen mit über 140 Quadratmetern Fläche und großer Dachterrasse wird zeitnah frei, womit auch die Option zur Eigennutzung oder der Neuvermietung gegeben ist. Darüber hinaus sind zwei Gewerbeeinheiten vermietet. Eine davon an eine Bäckerei und die andere als podologische Fußpflege. Eine geräumige Halle im Erdgeschoss ist unvermietet und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten der eigenen Nutzung oder der Vermietung. Weitere Lagerräume befinden sich im unteren Gebäudeteil. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten auf der Rückseite des Hauses. Eine weitläufige Wiesenfläche, gewachsene Bäume und vorhandene Gemüsebeete verleihen dem Grundstück einen angenehm grünen und privaten Charakter. Hier steht ausreichend Raum für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze für Pkws direkt am Haus ergänzen das Angebot. Insgesamt offeriert das Gebäude interessante Voraussetzungen für die Kombination aus Eigennutz und Kapitalanlage. Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Die potentielle Mietrendite beträgt mehr als 5 %.

Stichworte
Nutzfläche: 240,32 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zum Flughafen: 9.00, Distanz zum Bus: 0.06