++Charmantes REH im Bungolow-Stil in ruhiger Feldrandlage von Ostfildern-Scharnhausen ++ Terrasse ++

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse - direkt am Feldrand von Ostfildern-Scharnhausen. Die nicht einsehbare Südterrasse mit Garten und der unverbaubare Blick ins Grüne bieten viel Privatsphäre. Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet das Haus 4,5 Zimmer und 2 Badezimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung, bei der sich der Großteil der Wohnräume komfortabel auf einer Ebene befindet. Im Untergeschoss steht ein weiteres großzügiges, beheizbares Zimmer mit zwei großen Südfenstern zur Verfügung - ideal als weiteres Schlaf-, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zweites Badezimmer mit Sauna, Kellerraum und Waschküche. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren modernisiert. Unter anderem wurden Fenster, Dach und Fassade erneuert. Eine Garage mit Stellplatz davor komplettiert das Angebot. Das Grundstück umfasst 199 m² zzgl. 31 m² Garagenfläche. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur suchen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt. 3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

Sonstiges
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist? Mit einem Klick über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden. GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs.3 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Immo-Team GmbH & Co.KG; Charlottenstr. 23, 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einen versandten Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen