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Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.180.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.180.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
73760 Ostfildern - Kemnat
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRKB7E8SVP

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus in ruhiger und doch begehrter Lage von Ostfildern-Kemnat überzeugt mit klaren Linien, moderner Formsprache und einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 189 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer über zwei Vollgeschosse, ergänzt durch ein Untergeschoss mit ca. 26 m² Nutzfläche. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen für helle, freundliche Räume und fließende Übergänge nach außen. Zwei Terrassen (Süd/West) sowie der großzügige Garten erweitern den Wohnraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Arbeitsbereich sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit eleganter T-Lösung für Dusche und WC. Ideal für Paare und Familien, die exklusives, modernes Wohnen und hochwertige Architektur schätzen. Für weitere Informationen fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 263 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.180.000,00 €
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Preis/m²
6.243,39 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung und Photovoltaik zur Stromerzeugung
- Massivbauweise als Effizienzhaus KfW 40 mit genehmigter KFWG-Förderung
- Architektonisch ansprechendes Flachdach
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Eiche Echtholz-Dreischichtparkett
- Untergeschoss gedämmt mit Gästeeinheit oder wahlweise als Wellness Lounge
- Großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + Gästebad im UG und Gäste WC im EG
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Malervlies in allen Wohn- und Schlafräumen
- Große Fensterelemente
- Durchdachte Außenanlage inkl. Hauszugang, Müllbox und Terrasse
- Carport mit E-Auto-Vorbereitung für Ladestation (Wallbox) enthalten + separater Stellplatz

Sämtliche Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten sind im Preis inbegriffen.

Lagebeschreibung

Ostfildern-Kemnat gehört zu den etablierten und gefragten Wohnlagen im südöstlichen Umland der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil verbindet einen ruhigen, gewachsenen Charakter mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und langfristiges Wohnen. Gepflegte Wohngebiete, ein ruhiges Umfeld sowie kurze Wege prägen das tägliche Leben und schaffen eine hohe Wohnqualität.

Über die fußläufig ca. zwei Minuten entfernte Bushaltestelle "Kemnat Rosenstraße" gelangen Sie mit den gut getakteten Buslinien 130 und 131 bequem in die anderen Gemeinden Ostfilderns, Esslingen und nach Stuttgart-Heumaden.
Von Stuttgart-Heumaden bzw. Ostfildern-Ruit haben Sie Anschluss an die Stadtbahnen der Linien U7 und U8, welche Sie in knapp 25 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Stuttgarter City bringt.

Über das gut ausgebaute Straßennetz fahren Sie mit dem Auto in kürzester Zeit zur A8, zum Flughafen und zur Landesmesse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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