**Charmante Doppelhaushälfte in Ostfildern - Sonniger Garten, 5 Zimmer & viel Potenzial**

- Gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Ostfildern-Nellingen - Baujahr 1968 - Ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer - Ca. 135 m² Grundstücksfläche - Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Südgarten - Separate Tageslichtküche mit praktischem Grundriss - Gäste-WC mit Fenster - Tageslichtbad mit Badewanne - Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice, Gästezimmer oder Studio - Vorbereitete Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss - Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer - Sonniger Südgarten mit Terrasse und Blick ins Grüne - Voll unterkellert mit Waschküche, Vorratsraum, Heizraum und Tankraum - Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus - Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Teppich - Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss - Öl-Zentralheizung (Baujahr 2011) - Schallschutzfenster (Baujahr 1998) - Glasfaseranschluss liegt an der Straße - Dach inklusive Dacheindeckung bereits erneuert - Nachträglich ausgebautes Dachgeschoss mit 3-adriger Elektroinstallation - Gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen mit großem Entwicklungspotenzial

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet