Hochwertiges Wohnen in grandios praktischer Lage! Reiheneckhaus im Scharnhauser Park

Dieses ca. 2014 errichtete Reiheneckhaus repräsentiert genau das, was den Scharnhauser Park so attraktiv macht: Eine klare, funktionale Architektur kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² auf einem ca. 191 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein durchdachtes Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der erste Eindruck: Hochwertig von außen wie innen! Bereits der Zugangsbereich zeigt, dass hier Wert auf Ordnung und Ästhetik gelegt wurde. Ein Carport direkt auf dem Grundstück sowie strukturierte Lösungen für Fahrräder, Briefkasten und Mülltonnen sorgen für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, welcher mit einer maßgefertigten Einbaugarderobe und einem modernen Gäste-WC ausgestattet ist. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist hochwertig integriert, voll ausgestattet und bietet durch bodentiefe Fenster sowie eine praktische Bar-Lösung einen kommunikativen Treffpunkt. Der fließende Übergang in den großzügigen Wohnbereich wird durch die bodentiefe Fensterfront unterstrichen, die viel Tageslicht einfängt und den Blick in den Außenbereich freigibt. Der Außenbereich ist pflegeleicht und privat gestaltet. Die Terrasse und der Garten sind durch eine gewachsene Hecke geschützt. Ein Gartenhaus bietet den nötigen Stauraum für Equipment und Möbel, sodass die Außenfläche ganz der Entspannung vorbehalten bleibt. Das erste Obergeschoss beherbergt die klassischen Schlafräume. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Alle Räume profitieren von den bodentiefen Fenstern und der damit entstehenden tollen Atmosphäre! Das Badezimmer ist zeitlos und hochwertig ausgestattet - mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie einem Oberlicht. Ein besonderes Merkmal dieses Haustyps ist das oberste Stockwerk: Zwei separate Dachterrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung ermöglichen es, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen oder - je nach Wunsch - den Schatten aufzusuchen. Überraschend vielseitig zeigt sich das Untergeschoss. Weit über einen klassischen Nutzkeller hinausgehend, bietet diese Ebene neben der Technik und einer geräumigen Waschküche einen wohnlich ausgebauten Raum mit Tageslicht (Lichthof) und Fußbodenheizung. Ob als vollwertiges Home-Office, Fitnessraum oder Hobbybereich: die Qualität entspricht dem restlichen Wohnstandard des Hauses. Dieses Haus ist kein sanierungsbedürftiges Projekt, sondern ein einzugsbereites Heim in einer der gefragtesten Lagen von Ostfildern. Es kombiniert eine effiziente Flächennutzung mit einer gehobenen Ausstattung und der für den Scharnhauser Park typischen, hohen Lebensqualität.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg